Do wynajęcia hale magazynowe 250m2 / 300 m2 / 550m2, biuro, pomieszczenie socjalne

Otwock Mały, gmina Karczew, powiat Otwocki, przy trasie 801

Oferuję do wynajęcia niezależny obiekt magazynowy w dogodnej lokalizacji na który składa się;

- Hala magazynowa o łącznej powierzchni 550m2 (10x55)
W środku przedzielona ścianą w stosunku 250 m2 / 300 m2 (z drzwiami i przejściem pomiędzy obiema częściami).

Umożliwia to wykorzystanie hali jako 2 niezależne strefy jednocześnie z możliwością komunikacji (np. produkcja / magazyn lub część brudna / część czysta).

Do wynajęcia w całości lub jedna część!

Część 250 m2 posiada dużą bramę podnoszoną (4 m szerokość x 4,2 m wysokość). Część 300 m2 posiada 2 bramy (podnoszoną 4 m szerokość x 4,2 m wysokość) oraz bramę przesuwną w ścianie szczytowej 7m szerokość x 5 metrów wysokość).

Wysokość ściany hali 5,5 m, wysokość w szczycie 6,9 m.

Posadzka betonowa do 5 ton/ m2, instalacja elektryczna 230 V / 400 V. Hala nie ocieplana, ściany z płyty warstwowej 60 mm i dach pneumatyczny ze świetlikami.

Biuro 35m2 (z salą obsługi 4,5 x 5m, biurem i aneksem kuchennym) oraz kontener socjalny
(woda własne ujęcie, ogrzewanie elektryczne).

Powierzchnia działki to 3500 m2, z czego plac manewrowy 2500 m2 z nawierzchnią asfaltową, przystosowany pod obsługę TIR.

Instalacja FV 6,4 Kw. Woda własna studnia, szambo. Teren ogrodzony i oświetlony (zainstalowane oświetlenie terenu). Teren monitorowany, bramy na pilota z możliwością sterowania zdalnie.

Istnieje możliwość zmian i modyfikacji pod klienta i konkretny profil działalności.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie 801 (Warszawa Puławy) ze zjazdem z dwóch stron (ul. Częstochowska i droga serwisowa 801) co zapewnia bezkolizyjną komunikację i bezproblemową obsługę samochodów ciężarowych i TIR.

Zgodnie z przeznaczeniem nieruchomość znajduje się na terenach przemysłowych usług uciążliwych, dzięki czemu dopuszcza się szeroki zakres działalności nawet tych o wysokich wartościach hałasu.

Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie stacji diagnostycznej dla aut osobowych i TIR, stacji benzynowej, komisu samochodowego, market spożywczy 400m.

Obiekt wolny od 1 maja 2025

Czynsz za 550 m2 - 17.000,- netto/miesiąc + liczniki
Czynsz za 250 m2 - 8.500,- netto/miesiac + liczniki
Czynsz za 300 m2 - 10.000,- netto/miesiac + liczniki

Skontaktuj się
Marcin
t.