Piękna działka w okolicach Jeziora Rokola

Przedmiotem sprzedaży jest działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do kwadratu o pow. 4356m2 , nie objęta MPZP , na działkę wydano warunki zabudowy na dwa domy wolnostojące ( WZ z dnia 28.07.2025 ) .

Warunki i wymagania ;

1/ nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona zgodnie z załącznikiem graficznym

- w odległości 8,0 m od granicy z drogą gminną

2/ maksymalna intensywność zabudowy:0,23 z tolerancja do 20%(0,18 do 0,28 ), minimalna nadziemna intensywność zabudowy; 0,18

3/ udział powierzchni zabudowy - do 20%

4/ szerokość elewacji frontowej - 12,0 m z tolerancją do 20% ( od 9,6 m do 14,4m)

5/ wysokość zabudowy - do 9,0m

6/ geometria dachu : kąt nachylenia głównych połaci dachowych- od 15 do 45 st., rodzaj dachu - wielowarstwowy, dwuspadowy, układ głównych połaci dachu - sympatryczny, kierunek głównej kaletnicy w stosunku do frontu działki - równoległy lub prostopadły

7/ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - od 65% .

Działka o statusie - łąki trwałe , narożna ,

położona przy drodze asfaltowej w bardzo pięknym miejscu ,malowniczej okolicy Otwocka Wielkiego

Okolica:

- w odległości 200 m, obszar natura 2000

- w sąsiedztwie powstaje zabudowa jednorodzinna

- las

- Pałac Bielińskich wraz z pięknym parkiem - jezioro Rokola

- 2 km lasy mazowieckiego parku krajobrazowego z rezerwatem "torfy"

- 2 km rzeka Wisła

komunikacja:

- 1,5 km do trasy 801

- 2 km do dobrej kameralnej szkoły podstawowej w Nadbrzeżu

- komunikacja autobusowa

- 8 km do PKP Otwock

- 16 km do obwodnicy Warszawy

media:

- prąd w drodze

- woda w odległości 50m

ZAPRASZAM

LINK DO OFERTY:
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości