Mam do sprzedania duży, środkowy segment (powierzchnia całkowita 348 m2, użytkowa 200 m2, działka 327m2) położony na Ługach, na granicy Otwocka i Karczewa.

Budynek jest bardzo dobrze zaplanowany, z dużą ilością pomieszczeń, wykonany niezwykle starannie przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Dzięki unikalnej w tego typu domach wielopoziomowości (patrz przekrój budynku na końcu zestawu zdjęć) udało się uzyskać wrażenie dużo większego i bardzo przestronnego domu. Dzisiejszy jego stan można śmiało określić jako stan deweloperski do samodzielnego wykończenia. Wykonane są wszystkie instalacje (zaplanowane w bardzo przemyślany sposób), urządzona łazienka na parterze, położona terakota w kuchni i przedpokoju, zainstalowany kominek, piec na ekogroszek, odżelaźniacz wody, instalacja alarmowa, antena satelitarna. Media: własna studnia, kanalizacja miejska, prąd, gaz.

Obiekt jest znakomicie docieplony - styropian 12 cm, w lukarnach 15 cm + 10 cm wełny mineralnej od wewnątrz. Dach - pełne deskowanie, wełna ISOVER ("Super Mata") i blachodachówka. Wewnętrzne ściany wszystkich pomieszczeń zostały pokryte tynkiem gipsowym, nie ma więc potrzeby kładzenia gładzi. Pomiędzy budynkami wykonano normalne ściany szczytowe co pozwoliło uzyskać dodatkowe wygłuszenie i docieplenie.

Parter składa się z dużego salonu (42 m2), kuchni (11,90 m2), gabinetu (20,20 m2) i łazienki (4,90 m2)
Piętro to 4 pokoje - odpowiednio 16,70 m2, 18,70 m2, 19 m2 i 20 m2 oraz łazienka 4,90 m2
Piwnica - garaż 20,20 m2, kotłownia 18,70 m2, pralnia 5,75 m2 oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (16,70 i 24,40 m2)
Do wykorzystania jest jeszcze strych składający się z dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 30 m2)

Dom jest bardzo obszerny, dobrze doświetlony i znakomicie sprawdzi się jako miejsce dla wieloosobowej rodziny. Z całą pewnością można w nim również prowadzić własną działalność gospodarczą.

W najbliższej okolicy, w promieniu 15 minut jazdy samochodem znajduje się wiele sklepów, punktów usługowych, urzędów, placówek zdrowia, placówek pedagogicznych. Komunikację publiczna zapewnia linia miejska lub linie MiniBUS (dojście do ich przystanków zajmuje ok. 10 minut)

Serdecznie zapraszam do wspólnych odwiedzin.

P.
tel. kom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB